【佛山陶瓷网】年底放贷慢如蜗牛 二手交易需留足时间

    年底放贷慢如蜗牛 二手交易需留足时间

临近年底，银行由于今年的贷款额度比往年更紧张，放贷速度更是明显减缓。对于很多买家关心的从递送申请到放贷究竟需要多长时间的问题，记者采访了广州的几家按揭公司负责人，他们告诉记者，放贷速度很难划一，通常来说，相比于一手房交易，二手房买家的放贷速度可能会慢一些。“我们有不少客户，10月份申请到现在还没有放款，估计要等到明年1月才能放款了。”按揭公司的专业人士建议：二手房交易，买卖双方假如已经达成购买意向，并签订了买卖协议，最好还是在协议中多预留时间。以免放款“到期”引发不必要的纠纷。

三个多月了

还放不了款

“我们也没有办法，业主催我们，买家也催我们，但银行的答复就是还要再等等，可能要到明年1月贷款才能下来。”某按揭公司的从业人员小吴很无奈地告诉记者，自己手头上接的这宗贷款申请，因为买家之前要补交材料，所以又拖了半个月，9月中旬就递了申请，现在银行还是没有放款。

那么，一般来说，从递送申请到放贷究竟需要多长时间呢？其实，放贷速度很难划一，“因人而异、因银行而异”，不同的银行会视申请贷款者的不同情况作出不同的处理。一般，一手楼申请贷款与放款的速度会较快，大约20多个工作日就可完成整个放款过程。但是二手房交易、尤其是房改房交易，放款速度可能会慢一些。如果一些买家的资料不齐全要补材料的话，那么放款速度又会再拖一段时间。目前拖得最久的是三个多月时间。

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